中國首富在甘肅投資的文旅項目或最末兵敗南山【經濟評論】

　　中國首富在甘肅投資的文旅項目或最末兵敗南山【經濟評論】

　　洪維

　　近日，有動靜稱萬達集團董事長王健林在賣掉13個文旅項目后，初次與甘肅的高級別指導會晤，并暗示在蘭州新建文旅城。據領會，此前萬達在甘肅已經建立或方案建立多個項目，包羅在蘭州投資建立的萬達廣場，酒泉的萬達廣場也即將建成開業，武威萬達廣場項目本年上半年已開工建立，并正在積極籌建西固萬達廣場項目。按照《甘肅日報》的報導顯示，王健林暗示除了將在蘭州市投資建立一個大型文化旅游項目外，還同時選擇甘肅其他城市新建立10個項目，并積極參與甘肅脫貧攻堅。王健林此舉也讓其在香港的上市公司萬達酒店開展，今天一度大漲逾17%。

　　7月19日，萬達貿易別離與融創中國、富力地產簽訂了讓渡協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全數股權以及13個文旅項目標91%股權別離讓渡給富力和融創。此次讓渡，被媒體稱為王健林打折賣掉13個文旅項目后又新建10個“言而無信”。王健林將在蘭州市投資建立一個大型文化旅游項目，很有可能，選擇甘肅其他城市新建立10個項目，動動腦子，想都不想，市場允許么？

　　自2009年進軍文化旅游財產以來，萬達集團總計投資近5000億元，上馬了13個文旅項目，此中便包羅被萬達董事長王健林寄予厚望的萬達城。武漢中央文化區被視為萬達第一個城市文化旅游項目，是2011年萬達在全國更大的一筆投資，總耗資500億元。彼時，王健林對該項目付與了如許的意義：“等我們武漢項目開起來，你們會看到萬達那些年來的摸索?！?/p>

　　但萬達在文旅財產的那一開山之做，尤其是的武漢萬達片子樂園，卻隨后便處于為難境地。2016年7月31日，武漢萬達片子樂園頒布發表暫停營業，稱將停止全面晉級革新。那個投資約38億元的項目，2014年12月20日才開門迎客。而目前，該項目仍處在破產的晉級期間。

　　再看看甘肅，與全國上半年GDP同比增長6.9%、與一季度持平比擬，甘肅省上半年GDP呈現了逆勢下滑的態勢。而從甘肅省統計局、國度統計局甘肅查詢拜訪總隊日前發布的甘肅省2017年上半年全省經濟運行情況來看，上半年，甘肅省消費總值2993.02億元，同比增長5.0%。與一季度GDP增速6.1%比擬，降低了1.1個百分點。數據顯示，上半年，甘肅省規模以上工業增加值829.7億元，同比增長僅為1.9%。全省固定資產投資2814.6億元，同比下降36.3%。此中，第一財產投資210.8億元，下降42.3%；第二財產投資735.9億元，下降53.1%；第三財產投資1868.0億元，下降24.8%。全省對外商業進出口總值146.5億元，同比下降46.5%。

　　總之，甘肅經濟增長乏力。

　　在那種情況下，甘肅需要投資，尤其需要中國首富王健林的大規模的投資，而甘肅做為

　　在中國首富眼中文旅項目標最初一塊肥肉，也就不奇異了。說白了，萬達城則是“地產+游樂園”形式，通過樂園來撬動地產銷售，才是萬達那些文旅項目標底子。此前王健林亦公開認可了那種形式，“我不成能買地后靠文化旅游用20年來收受接管成本，中國的金融形式(指融資成本)不撐持那種開展形式，在那個情況下，(資金)只能走銷售(房地產)一部門、融資一部門的路子”。

　　但那種開展形式，并不是神話，王健林打折賣掉13個文旅項目后，那意味著萬達逐步退出中國房地產，起頭將一些過時過剩的營業停止剝離，如今的房地產市場，貿易需求越來越少，良多萬達廣場其實都處于吃虧的形態。在萬達文旅項目中，實正賺錢的是四周房地產的開發。那類似華僑城的形式，地產商開發文旅項目幫忙城市打造形象工程，以此為回報，政府賜與地產商一個較低的地盤出讓價停止房地產開發。在中國新房地產政策房子是住的不是炒的新經濟形勢下，甘肅經濟消費又不撐持的情況下，中國首富王健林的“言而無信”， 也可能在甘肅的文旅項目中“言而無信”最末將走麥城兵敗南山。